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大规模的经济动荡是否会加拿大房地产市场

  ―当COVID-19于上个月到来时,加拿大中央银行和主要金融监管机构都迫不及待地想,大规模的经济动荡是否会房地产市场。他们看到了麻烦的最初迹象,并忙于将整个市场作为生命支持。

  在过去的几周中,和加拿大银行宣布将向加拿大的银行和抵押贷款人注入至少1500亿美元(可能更多),以确保他们有足够的现金来保持贷款。

  根据加拿大银行的说法,有迹象表明加拿大的抵押贷款人正准备冻结信贷-他们为抵押贷款筹集现金的通常渠道出现了问题。如果不管,信贷冻结将使当前的经济危机更加严重。没有抵押贷款的可能性,房屋销售将崩溃,价格将落体。而在加拿大比以往任何时候都更依赖住房来实现经济增长的时候,像这样的崩溃所造成的影响将尤其令人痛苦。

  拥有的抵押贷款保险公司加拿大抵押和住房公司(CMHC)已启动一项计划,从贷方购买价值1500亿美元的抵押贷款。

  抵押贷方通常将其账簿上的贷款打包在一起,然后出售给投资者,以此作为筹集现金以借出更多抵押贷款的一种方式。对于抵押贷款支付者而言,此过程是不可见的,因为通常首先发行抵押贷款的贷方会继续对其进行管理。大多数人从未意识到要付款的银行没有抵押。

  为了对它在2008-09年金融危机期间实施的计划进行报复,CMHC将购买1500亿美元的这些“抵押抵押贷款”。从本质上讲,这是一个“债务换现金”的交易。银行将价值1500亿美元的债务转给了CMHC,并看到这些钱被其帐户中的现金代替了。

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已浏览次  发布日期: 2020-05-15 08:58  发布:神话娱乐

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