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京投发展股份有限公司关于收到上海证券交易所

  本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  公司于2019年9月12日收到上海证券交易所《关于对股份有限公司转让子公司股权暨关联交易事项的问询函》(上证公函【2019】2741号),现将问询函内容公告如下:

  近日,你公司披露公告称,拟以4.36亿元对价,将持有的子公司京投兴业置业有限公司(以下简称兴业置业或标的公司)51%股权转让给控股股东市基础设施投资有限公司(以下简称京投公司),京投公司向兴业置业提供资金用于向公司债权款10.46亿元。同时就上述股权转让事项,京投公司向公司提出豁免避免同业竞争承诺的申请。根据本所《股票上市规则》第17.1条等有关,现请你公司和相关方核实如下事项并予以补充披露。

  1、审计报告显示,标的公司2018年12月31日净资产为18.23亿元,2019年7月31日净资产账面价值降至9973.68万元。监管关注到,标的公司净资产账面价值下降,系应付股利增加20.51亿元所致;同时上述京投公司向兴业置业提供资金,用于向公司的10.46亿元债权款,实质为兴业置业对公司的应付股利。请公司补充披露:(1)考虑到2018年12月31日兴业置业货币资金仅3.83亿元的事实,结合兴业置业资金和运营情况,请审慎评估2019年上半年兴业置业计提大额应付股利的合;(2)请结合上述对公司应付股利款的付款进度,说明有在控股股东侵占上市公司利益情形。

  2、评估报告显示,本次交易最终采用资产基础法进行评估。截至评估基准日,标的公司2019年7月31日净资产账面价值为9973.68万元,评估值为8.55亿元,增值率为757.49%。但是在不考虑上述分红的情况下,标的公司净资产账面价值为21.51亿元,相较29.06亿元的评估值,增值率仅为35.10%。请公司结合标的公司资产情况以及周边房地产市场情况,分析本次交易作价的公允性,请评估机构发表意见。

  3、前期,京投公司成为公司第一大股东时,曾向公司出具关于避免同业竞争和关联交易的承诺函。2016年京投公司进一步将相关承诺条款予以明确,称除部门在土地出让中对开发主体资格有,或对土地开发利用有条件的开发项目外,京投公司不会从事与公司具有同业竞争的二级开发类业务。请公司结合《上市公司监管第4号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》的相关及上述承诺函内容,审慎评估本次交易是否符合承诺豁免的相关要求。请公司董事、监事会发表意见。

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已浏览次  发布日期: 2019-09-18 09:14  发布:神话娱乐

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